Nos réalisations
Marseille, 10e
Projet Capelette
- T2 |
- 43 m² |
- Stratégie équilibrée |
- Marseille, 10e
Un jeune couple de médecins marseillais trentenaire a souhaité sauter le pas pour construire un patrimoine immobilier. C'est comme cela que le projet Capelette est né. Un magnifique T2 de 43 m2 situé Avenue de la Capelette dans le 10e arrondissement de Marseille. Assurant à ce jeune couple une rentabilité de 5,9 % avec un budget global de 153 800 €.
- 153 800 €
- Budget global
- 3 000 €
- Apport
- 750 €/mois
- Revenus locatifs
- -29 €/mois
- Autofinancement
- 5.9 %
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat128 000 €
- Frais de notaire10 800 €
- Honoraires10 000 €
- Ameublement0 €
- Travaux5 000 €
Coût du projet153 800 €
Financement
- Apport3 000 €
- Durée d'emprunt20 ans
- Taux d'emprunt1.9 %
- Mensualités695 €/mois
- Revenus locatifs750 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité5.9 %
- Revenus mensuels750 €/mois
- Mensualités695 €/mois
- Copropriété39 €/mois
- Taxe foncière45 €/mois
Autofinancement
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%169 180 €
Enrichissement total
dont3 000 €de capital investi86 644 €
Soit un apport multiplié par28
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