Marseille, 6e
Projet Saint-Léopold
- Maison |
- 52 m² |
- Stratégie patrimoniale |
- Marseille, 6e
Ce projet est le deuxième achat d'Axel avec Projet Rentable ! Son investissement se porte de nouveau sur une petite maison de ville avec jardin située rue Saint-Léopold dans le 6e arrondissement de Marseille. Grâce à ce projet Axel s'assure une rentabilité de 4,5 % pour un budget global de 398 000 €. C'est un bien rare à la vente, situé dans le quartier prisé de Vauban. Le gros plus sur ce projet ? Un autofinancement sur un secteur patrimonial qui nécessite habituellement un effort d'épargne.
- Budget global
- Apport
- Revenus locatifs
- Autofinancement
- Rentabilité
éléments financiers
Acquisition
- Prix d'achat340 000 €
- Frais de notaire25 000 €
- Honoraires18 000 €
- Ameublement15 000 €
- Travaux0 €
Coût du projet398 000 €
Financement
- Apport40 000 €
- Durée d'emprunt25 ans
- Taux d'emprunt2.2 %
- Mensualités1 509 €/mois
- Revenus locatifs1 500 €/mois
Bilan / résultat
- Rentabilité4.5 %
- Revenus mensuels1 500 €/mois
- Mensualités1 509 €/mois
- Copropriété0 €/mois
- Taxe foncière65 €/mois
Autofinancement
Valeur de revente à 10 ans
avec une valorisation de 1%437 800 €
Enrichissement total
dont40 000 €de capital investi191 085 €
Soit un apport multiplié par4.7
Nos dernières réalisations
Projet Monte Cristo
Marseille, 5e
Projet Figuière
Marseille, 4e
Projet Raphaël
Marseille, 13e
Projet Chartreux
Marseille, 4e
Projet Pardigon
Marseille, 4e