Stratégie locative : quel profil choisir pour une grande surface ?
La rentabilité
La rentabilité
Famille, jeune couple ou colocation?
Pour une grande surface, partir sur une stratégie de colocation est un choix qui permet une plus forte rentabilité que pour une famille ou un jeune couple. Pourquoi ?
À Marseille, pour un appartement T4 d’environ 70 m2 dans le centre ville :
Rentabilité : pour un appartement acheté 250 000 €, on passe de 5,7 % de rentabilité pour le jeune couple à 7,2 % en colocation soit 25 % de plus.
Mutualiser le risque : l’avantage supplémentaire, c’est que vous louez à 3 locataires donc le risque d’impayé est divisé en 3, on mutualise le risque.
Si votre budget vous permet d’acheter une grande surface, alors la stratégie de colocation va être la plus rentable. En revanche, si votre budget ne vous permet pas d’acheter une grande surface, vous pourrez trouver une forte rentabilité en achetant un studio ou un T1. Alors, vaut-il mieux acheter une grande surface ou une petite surface ?
Nous vous répondons.